부동산 매매 실거래가 공시지가 개념 부동산 투자 중요성

부동산 매매 시 꼭 알아야 하는 공시지가와 실거래가 그리고 부동산 투자의 중요성에 대해 알아보겠습니다.

목 차

1. 부동산 실거래가

실거래가는 부동산을 거래하는 실제 가격을 말합니다. 매수자와 매도자가 신고하는 금액이 실거래가가 되는 것입니다.

부동산 실거래가 제도는 부동산 매매계약을 체결한 날로부터 법으로 정해진 일정 기간 내에 실거래가를 신고해야 하는 제도를 말합니다.

이때, 실거래가를 신고하지 않거나 허위로 신고하는 경우, 매수자, 매도자, 중개업자 모두 법적인 처벌을 받을 수 있습니다.

양도세나 취득세의 경우에는 이 실거래가를 기준으로 세금이 책정됩니다. 실거래가는 거래당사자가 신고하는 가격이기 때문에 이를 정확하게 신고하고 이해하는 것이 중요합니다.

공시지가란 매년 국토교통부에서 공시하는 단위면적당 가격을 말합니다. 이 가격은 매년 변동되며, 원칙적으로는 1월 1일 또는 국토교통부 장관이 따로 공시기준일을 정해 공시하게 됩니다.

공시지가는 특히 증여나 상속 등의 경우에 중요한 역할을 합니다. 이때 납부하는 세금이나 각종 보유세의 경우 공시지가에 의한 기준시가로 세금이 정해지게 됩니다.

따라서 공시지가를 이해하고 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

부동산 투자는 실패가 없어야 합니다. 주식이나 가상화폐와는 달리 부동산은 실물자산이며 사용자산입니다.

부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승할 수밖에 없다는 점에서 투자의 가치가 있습니다. 따라서 부동산 투자를 할 때에는 시기와 종목 선택이 중요합니다.

시기를 잘못 선택하면 큰 손해를 보게 될 수 있으므로 투자 전에 시장 상황을 충분히 분석하고 이해하는 것이 필요합니다.